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お家づくりのヒントブログ 〈 01.良い土地の探し方① 〉
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津市 松阪市 伊勢市を中心に三重県全域で新築 注文住宅 リフォーム
店舗の設計 施工を手掛ける工務店スタッフの（A.M）です。
以前、お家づくりセミナーのブログにて予告しておりましたことを
これから少しずつご紹介していこうと思います。
ということで
お家づくり攻略ガイドシリーズ第1弾は「良い土地の探し方」です。
お家づくりを考えているほとんどの方にとって出発点となる土地探し。
出発点から失敗してしまわないよう、しっかりと次のポイントを確認し、
納得のいく土地を見つけましょう。
＊不動産＊
希望条件などをしっかりと整理したうえで、
できる限り多くの不動産会社に問い合わせてみてください。
ネットでは紹介されていない物件や地元の不動産屋さんに
良い物件が存在していることが結構あります！
＊近隣のﾁｪｯｸ＊
これから新しい土地で生活していくことを考えると
その地域のコミュニティの良し悪しを知っておくことはとっても重要ですよね。
見極めるポイントは「近くの公園」や「ゴミ置き場」などです。
きれいに整備されていればそこは住みよいコミュニティと考えてもいいかもしれません。
＊曜日、時間帯ごとのﾁｪｯｸ＊
土地の見学は土日の日中に行かれる方が多いかと思います。
しかし、土日と平日、朝・昼・夜とでは周囲の様子が全く異なる場合があります。
例えば工場。土日はさほど気にならないかもしれませんが、
平日に見に行くと、いくつかの問題点がみえてくるはずです。
曜日・時間帯を変えて何度か足を運んでみましょう。
＊防災マップ＊
被害の起きやすい地域はあらかじめ把握しておき避けたいですよね。
津波、浸水、液状化などの災害はある程度場所が限られていますので、
防災マップ等を活用してより安全な土地を選んでください。
防災マップは市町村のホームページからダウンロードすることができます。
(上記は松阪市の防災マップの一例です。
その他の市町については下記からチェックしてみて下さい。
【各市町の津波浸水予測図】
防災マップは各市町のＨＰにも掲載されています。
また津波浸水予測図以外にもいくつかのハザードマップがございますので
こちらもチェックしてみて下さい。
三重県ハザードマップ一覧：http://www.pref.mie.lg.jp/D1BOUSAI/75148007862.htm)
＊その他＊
その他にも法的制限や敷地の高低差、水道引き込み、高圧電線など
たくさんのチェックポイントがあります。
お客様にとって「良い土地」と考えている土地がお家づくりのプロの一級建築士から見ると
意外と「良くない土地」であったりするケースがよくあります。
良くない土地であればはっきりとお伝えし、加えてアドバイスもさせて頂きます。
土地探しをお考え方で詳しい情報をご希望でしたら
プロの一級建築士が無料で相談させて頂きますので、
土地をご購入する前に、是非お気軽にプロホームまでお問い合わせ下さい。
次回も引き続き「良い土地の探し方」についてご紹介させていただきます。
注文住宅｜プロホーム大台｜三重県・津市・松阪市・伊勢市
三重県度会郡大紀町滝原４４７−１
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